Инвестиционный объект в центре с действующим арендатором

Предлагается к продаже 3 наземных этажа административно-хозяйственного здания общей площадью 473,7 м². Объект расположен в центре Гродно и полностью занят одним надежным арендатором, который использует 100% продаваемой площади.

Об объекте
В 2019 году проведена полная реконструкция здания — объект фактически собран заново, выполнены новые инженерные коммуникации.
1-й этаж — 155,8 м²
2-й этаж — 157,5 м²
3-й этаж, мансардный — 160,4 м²
общая площадь — 473,7 м²
кирпичное здание
1-й и 2-й этажи — административные помещения
3-й этаж — офисное помещение арендатора
два входа с фасада дополнительный запасной вход с обратной стороны здания предусмотрены необходимые инженерные системы и коммуникации.

Инвестиционная составляющая
Все три этажа полностью сданы одному надежному арендатору, который находится в объекте с 2020 года.
Арендные платежи поступают регулярно и без задержек. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.

Таким образом, покупатель приобретает готовый инвестиционный объект с действующим арендным доходом, без необходимости поиска арендатора и организации эксплуатации помещений с нуля.

Финансовые показатели объекта, размер арендного дохода и подробные условия аренды предоставляются при личной встрече конкретно заинтересованному инвестору.
НДС 20% включен в стоимость продажи.

Здание имеет статус историко-культурной ценности — данный статус является характеристикой объекта и учитывается при его эксплуатации.

Локация: центр Гродно, ул. Урицкого, 5.

Объект представляет интерес для инвестора, рассматривающего коммерческую недвижимость с действующим арендатором и сформированным денежным потоком.

ООО "Центр жилья"; УНП:591042500; Лицензия:выдана Министерством юстиции РБ от 27.02.2023 г. N 02240/456