Стоимость арендного жилья в Беларуси

Как альтернатива частному съемному жилью не так давно в Беларуси начал формироваться государственный жилищный фонд. Основным преимуществом государственного арендного жилья является его стоимость. Правительством заложена цель обеспечить недорогим жильем граждан со средним доходом, у которых нет средств на приобретение квартиры и нет возможности получить господдержку на её строительство.

Стоимость государственного арендного жилья в Беларуси в 2-3 раза ниже рыночной цены. Так, например, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в частном жилом фонде Минска в настоящий момент составляет 300 долларов, тогда как аналогичная жилплощадь из государственного жилищного фонда обойдется квартиросъемщику фактически в двое дешевле.

Сколько стоит арендное жилье в Беларуси и как её рассчитывать

Расчет арендной платы за арендное жильё определен постановлением Советов Министров РБ № 1297 от 31 декабря 2014 года. В нем зафиксирована базовая ставка за пользование жилым помещением коммерческого использования государственного жилищного фонда на уровне 0,2 базовых величин за 1 квадратный метр общей площади в месяц.

Формула расчета стоимости арендного жилья выглядит следующим образом:

Апл = Рбв х Рбс х S х К,

где:

• Апл – арендная плата;
• Рбв – базовая величина (на сегодняшний день составляет 37 рубль);
• Рбс – базовая ставка платы за пользование жилым помещением (0,2 базовых величин);
• S – общая площадь;
• К – коэффициент.

Значение коэффициента устанавливается решением областного исполнительного комитета для каждого города и района отдельно. В отсутствии горячей воды, отопления или канализации он снижается на 10% за каждый недостающий вид инженерной системы в квартире. Коэффициенты для всех городов республики Беларусь приведены в таблице ниже.

Еще один понижающий коэффициент равный 0,1 предусмотрен для граждан на время трудовых отношений или несения службы, а также для не приватизировавших свои квартиры до 1 июля 2016 года. Он применяется исключительно в рамках 20 квадратных метров на человека. Оплата аренды за оставшуюся часть площади осуществляется в полном размере.

К примеру аренда государственной квартиры общей площадью 45 квадратных метров обойдется квартиросъемщику:

• В центральном районе Минска: Апл = 37 х 0,2 х 45 х 1,5 = 499,5 руб.;
• В Гомеле: Апл = 37 х 0,2 х 45 х 1 = 333 руб.;
• В том же городе без горячей воды: Апл = 37 х 0,2 х 45 х 1 х 0,9 = 299,7 руб.;
• В сельской местности: Апл = 37 х 0,2 х 45 х 0,1 = 33,3 руб.

Оплата услуг жилищно-коммунальных хозяйств осуществляется отдельно согласно действующих тарифов.

В следующей нашей статье читайте про то, как получить арендное жилье и что для этого необходимо.

Стоимость арендного жилья в Минске, Гомеле, Бресте, Гродно, Могилеве, Витебске и сельской местности