Арендное жилье
Главная » Полезная информация » Арендное жилье » Стоимость арендного жилья в Беларуси

Стоимость арендного жилья в Беларуси

Стоимость арендного жилья в БеларусиКак альтернатива частному съемному жилью не так давно в Беларуси начал формироваться государственный жилищный фонд. Основным преимуществом государственного арендного жилья является его стоимость. Правительством заложена цель обеспечить недорогим жильем граждан со средним доходом, у которых нет средств на приобретение квартиры и нет возможности получить господдержку на её строительство.

Стоимость государственного арендного жилья в Беларуси в 2-3 раза ниже рыночной цены. Так, например, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в частном жилом фонде Минска в настоящий момент составляет 300 долларов, тогда как аналогичная жилплощадь из государственного жилищного фонда обойдется квартиросъемщику фактически в двое дешевле.

Сколько стоит арендное жилье в Беларуси и как её рассчитывать

Расчет арендной платы за арендное жильё определен постановлением Советов Министров РБ № 1297 от 31 декабря 2014 года. В нем зафиксирована базовая ставка за пользование жилым помещением коммерческого использования государственного жилищного фонда на уровне 0,2 базовых величин за 1 квадратный метр общей площади в месяц.

Формула расчета стоимости арендного жилья выглядит следующим образом:

Апл = Рбв х Рбс х S х К,

где:

  • Апл – арендная плата;
  • Рбв – базовая величина (на сегодняшний день составляет 24,5 рубль);
  • Рбс – базовая ставка платы за пользование жилым помещением (0,2 базовых величин);
  • S – общая площадь;
  • К – коэффициент.

Значение коэффициента устанавливается решением областного исполнительного комитета для каждого города и района отдельно. В отсутствии горячей воды, отопления или канализации он снижается на 10% за каждый недостающий вид инженерной системы в квартире. Коэффициенты для всех городов республики Беларусь приведены в таблице ниже.

Еще один понижающий коэффициент равный 0,1 предусмотрен для граждан на время трудовых отношений или несения службы, а также для не приватизировавших свои квартиры до 1 июля 2016 года. Он применяется исключительно в рамках 20 квадратных метров на человека. Оплата аренды за оставшуюся часть площади осуществляется в полном размере.

К примеру аренда государственной квартиры общей площадью 45 квадратных метров обойдется квартиросъемщику:

  • В центральном районе Минска: Апл = 24,5 х 0,2 х 45 х 1,5 = 330,75 руб.;
  • В Гомеле: Апл = 24,5 х 0,2 х 45 х 1 = 220,5 руб.;
  • В том же городе без горячей воды: Апл = 24,5 х 0,2 х 45 х 1 х 0,9 = 198,45 руб.;
  • В сельской местности: Апл = 24,5 х 0,2 х 45 х 0,1 = 22,05 руб.

Оплата услуг жилищно-коммунальных хозяйств осуществляется отдельно согласно действующих тарифов.

В следующей нашей статье читайте про то, как получить арендное жилье и что для этого необходимо.

Стоимость арендного жилья в Минске, Гомеле, Бресте, Гродно, Могилеве, Витебске и сельской местности

Населённый пунктРазмер коэффициентаНаселённый пунктРазмер коэффициента
Минская областьГомельская область
Минск
1-я зона
2-я зона
3-я зона
4-я зона
5-я зона
1,5
1,2
1,0
0,8
0,5
Гомель
1-я зона
2-я зона
3-я зона

1,0
0,8
0,6
свыше 90 тыс. чел.0,8Мозырь0,6
от 50 до 90 тыс. чел.0,7Светлогорск0,5
от 20 до 50 тыс. чел.0,5Речица0,5
от 5 до 20 тыс. чел.0,4Жлобин0,6
от 2 до 5 тыс. чел.0,3Другие районные центры0,2
до 2 тыс. чел.0,1В сельской местности0,08
Витебская областьБрестская область
Витебск0,6Брест0,75
Полоцк0,4Барановичи0,6
Орша0,4Пинск0,6
Новополоцк0,4Кобрина0,5
от 5 до 50 тыс. чел.0,2Береза0,4
Другие населенные пункты0,1Ивацевичи0,4
Лунинец0,4
Другие населенные пункты0,3
Могилевская областьГродненская область
Могилев0,8Гродно0,6
Бобруйск0,8Лида0,4
от 20 до 50 тыс. чел.0,5Волковыск0,3
от 10 до 20 тыс. чел.0,3Новогрудок0,3
от 1 до 10 тыс. чел.0,2Слоним0,3
В сельской местности0,1Сморгонь0,3
Другие населенные пункты0,2
В сельской местности0,1

Сколько стоит арендное жилье в Беларуси

Добавить комментарий