Анализ цен на квартиры в Гродно за декабрь 2016 года

Последний месяц уходящего года — декабрь никаких ощутимых положительных изменений в существующей проблеме отсутствующего спроса на жилье и, как следствие, переполненного предложениями рынка недвижимости, не принес. Стоимость квадратного метра жилой площади в городе Гродно по-прежнему снижается. В минувшем месяце она достигла минимальной отметки за последние четыре года.

По данным за декабрь 2016 года средняя цена на объекты жилой недвижимости в городе Гродно составила 625 долларов за метр квадратный, что на 10 долларов меньше, чем в предыдущем месяце. Всего за декабрь цена опустилась на 1,6%. Темп снижения цен в декабре замедлился на 0,7% (-1,6% в декабре против -2,3% в ноябре). Последний раз такой темп снижения наблюдался в октябре. В динамике за последние 12 месяцев хорошо видно, как значительно упали цены на квартиры. С декабря 2015 по декабрь 2016 года стоимость квадратного метра жилой площади снизилась на 135 долларов, что составляет 17,8%.

Как уже говорилось ранее, на фоне уменьшения активности покупателей, желающих продать квартиру становится все больше. Количество совершенных сделок «купли-продажи» недвижимости остановилось на уровне прошлого месяца. В данный момент соотношение проданных квартир к выставленным составляет 1 к 7. Свое предпочтение покупатели отдают преимущественно новостройкам.

Ждать изменение ситуации в январь не стоит, так как в этот период времени прогнозируют сезонный спад покупательской активности, который только усугубит нынешнее положение дел и продлится вплоть до февраля.

Для сравнения приведём динамику изменения цен за прошедший месяц на вторичном рынке жилья других городов Беларуси и ближнего зарубежья:

• Минск – 1191 $/м2 (-0,3%);
• Москва – 2 763 $/м2 (+0,9%).