Анализ цен на квартиры в Гродно за март 2016 года

Ситуация с рынком недвижимости за предыдущий март месяц кардинальных изменений не претерпела. Цены на квартиры стремительно продолжают свое падение, проходят психологические отметки и бьют рекорды по темпу снижения последних лет. А вот обстановка с перенасыщением предложений на рынке жилья в отношении спроса в марте потихоньку начала стабилизироваться.

По данным за март 2016 года средняя цена на объекты жилой недвижимости в городе Гродно составила 695 долларов за метр квадратный, что на 20 долларов меньше предыдущего месяца. Всего за март цена опустилась на 2,8%. Темп падения цен снизился на 0,7% (2,8% в марте против 3,5% в феврале) и является практически эквивалентным январскому. Наиболее отчетливо заметен высокий темп снижения цен на квартиры в динамике за последние 12 месяцев. С марта 2015 по март 2016 года стоимость квадратного метра жилой площади снизилась на 220 долларов, что составляет 24%.

Как уже говорилось выше, проблема избытка предложений в марте месяце постепенно начала решаться за счет увеличения спроса. Количество сделок по покупке квартир по сравнению с последними месяцами возросло, особенно это касается сделок с продажей однокомнатных квартир. Однако, говорить о полном восстановлении спроса еще рано, возможно это лишь временное явление.

Для сравнения приведём динамику изменения цен за прошедший месяц на вторичном рынке жилья других городов Беларуси и ближнего зарубежья:

• Минск – 1201 $/м2 (-3,3%);
• Москва – 2302 $/м2 (+1,6%);
• Киев – 1551 $/м2 (-2,3%).