Анализ цен на квартиры в Гродно за сентябрь 2017 года

Осень на рынке недвижимости города Гродно началась с роста индекса стоимости жилья. Установившийся уровень цен на квартиры предыдущих двух летних месяцев в сентябре был преодолён и достиг отметки 600 долларов. Однако назвать этот рост значительным нельзя. Положительная динамика объясняется осенним подъемом активности покупателей.

По данным за сентябрь 2017 года средняя цена на объекты жилой недвижимости в городе Гродно составила 600 долларов за метр квадратный, что на 5 долларов больше предыдущего месяца. Всего за сентябрь цена выросла на 0,8% по сравнению с августом 2017 года. Темп роста цен в сентябре составил 0,8% (+0,8 в сентябре и 0% в августе). В динамике за последние 12 месяцев хорошо видно, как значительно упали цены на квартиры. С сентября 2016 по сентябрь 2017 года стоимость квадратного метра жилой площади снизилась на 60 долларов, что составляет 9,0 %.

Количество зарегистрированных сделок купли-продажи недвижимости в сентябре осталось на прежнем уровне. Несмотря на то, что цена предложения растет, основываясь на желании продавцов получить большую выгоду, средняя цена сделки остается примерно на том же уровне, что и месяц назад. Вместе с тем стоит отметить, что спрос на рынке недвижимости подпитывается кредитами. Понижение ставки рефинансирования привело к увеличению доли покупателей квартир в кредит.

Ценовая динамика в разрезе комнатности свидетельствует о подорожании однокомнатных и двухкомнатных квартир, как наиболее практичных вариантов жилья для семьи. А вот ценник на трехкомнатные, многокомнатные и квартиры более дорогого сегмента ушел в минус.

Для сравнения приведём динамику изменения цен за прошедший месяц на вторичном рынке жилья других городов Беларуси и ближнего зарубежья:

• Минск – 1 153 $/м2 (+1%);
• Москва – 2 852 $/м2 (+1,8%);
• Киев – 1 496 $/м2 (+1,8%).