Новости

Анализ цен на квартиры в Гродно за январь 2016 года

Кризисные явления в экономике страны продолжают негативно влиять на рынок недвижимости. Ослабление позиций белорусского рубля к иностранным валютам оказывает серьёзное воздействие на цену жилья и спрос на него. После декабрьского затишья цены на квартиры в январе опять устремились вниз.

По данным за январь 2016 года средняя цена на объекты жилой недвижимости в городе Гродно составила 740 долларов за метр квадратный, что на 20 долларов меньше предыдущего месяца. Всего за январь цена опустилась на 2,7% по сравнению с декабрем 2015 года, что является самым большим снижением за последние три месяца. Наиболее отчетливо заметен высокий темп снижения цен на квартиры в динамике за последних 12 месяцев. С января 2015 по январь 2016 года стоимость квадратного метра жилой площади снизилась на 160 долларов, что составляет 17,8%, и, по всей видимости, на этом не остановится.

Анализ цен на квартиры в Гродно за январь 2016 годаОтветной реакцией на происходящее на рынке недвижимости послужило снижение покупательского спроса. В добавок к этому свой негативный отпечаток на спросе оставил и фактор сезонности. Традиционно в январе количество заключенных сделок с недвижимостью снижается из-за большого количества праздничных дней. А вот число выставленных на продажу квартир напротив возросло в отдельно взятом месяце. Такой дисбаланс спроса и предложения в январе с большой вероятностью сохранится и в следующем месяце.

Для сравнения приведём динамику изменения цен за прошедший месяц на вторичном рынке жилья других городов Беларуси и ближнего зарубежья:

  • Минск – 1311 $/м2 (-2,8%);
  • Москва – 2421 $/м2 (-7,1%);
  • Киев – 1623 $/м2 (-0,5%);
  • Варшава – 2136 $/м2 (+2,12%).

Добавить комментарий