Анализ цен на квартиры в Гродно за январь 2017 года

Как и прогнозировалось в январе наступил сезонный спад покупательской активности, что повлекло за собой снижение стоимости квадратного метра жилой площади на рынке недвижимости, а также образование беспрецедентно высокого объема предложений. Стоит отметить, что наиболее высокий темп снижения цен на квартиры пришелся на первую рабочую неделю после праздников, далее ценник держался на одном уровне.

По данным за январь 2017 года средняя цена на объекты жилой недвижимости в городе Гродно составила 615 долларов за метр квадратный, что на 10 долларов меньше, чем в предыдущем месяце. Всего за январь цена опустилась на 1,6%. Темп снижения цен в январе остался на том же уровне, что и декабрьский (-1,6% в январе и -1,6% в декабре). В динамике за последние 12 месяцев хорошо видно, как значительно упали цены на квартиры. С января 2016 по январь 2017 года стоимость квадратного метра жилой площади снизилась на 80 долларов, что составляет 13,0%.

Планомерное снижение продавцами ценников на квартиры в течении всего января и насыщенный предложениями рынок недвижимости, никак не отразились на количестве совершенных сделок «купли-продажи» недвижимости. Покупатели по-прежнему принимают выжидательную позицию, а те их них, кто все-таки решился приобрести квартиру, отдают свое предпочтение наиболее ликвидным вариантам вторичного рынка.

Для сравнения приведём динамику изменения цен за прошедший месяц на вторичном рынке жилья других городов Беларуси и ближнего зарубежья:

• Минск – 1185 $/м2 (-0,5%);
• Москва – 2 785 $/м2 (+0,8%).