Большую Троицкую ждет масштабное обновление: итоги аукциона

Большую Троицкую ждет масштабное обновление. 29 сентября 2026 года состоялся открытый аукцион, который можно смело назвать историческим для развития городской среды. На торги были выставлены пять участков на улице Большой Троицкой. В результате городской бюджет пополнился на внушительную сумму, а Гродно получил мощный импульс для развития туристической и деловой инфраструктуры.

Что построят на Большой Троицкой и сколько заплатили инвесторы?

Улица Большая Троицкая — это уникальная артерия Гродно, связывающая исторический центр, синагогу и живописные склоны у берегов Городничанки и Немана. Все участки сданы в аренду на 50 лет, а инвесторы получили четкие градостроительные рамки.

Новый туристический хаб (участки №53 и №59Б): На площади более 20 соток вырастет современный туристический комплекс. Здесь разрешено размещение гостиниц, отелей, объектов общепита, торговли и физкультурно-оздоровительных центров.

За первый лот на Большой Троицкой, 53, развернулась настоящая битва инвесторов. В итоге участок площадью 15 соток ушел с молотка за 179 700 рублей, что почти в три с половиной раза превысило его стартовую стоимость.

Соседняя площадка поменьше, расположенная на Большой Троицкой, 59Б, досталась покупателю гораздо спокойнее и практически без конкуренции. За эти 5 соток земли, также выделенные под развитие туризма, победитель торгов заплатил 22 800 рублей, лишь незначительно превысив начальную цену.
Деловой и культурный квартал: на участках №47А, №55 и №55А появятся здания общественного назначения. Формат максимально гибкий: от административно-торговых центров и уютных кафе до медицинских или социальных объектов.

Настоящим рекордсменом по абсолютному росту стоимости стал участок 47А площадью около пятнадцати соток. Спрос на него оказался настолько велик, что начальная ставка в 41 257 рублей взлетела до итоговых 329 700 рублей, лот подорожал практически в восемь раз.
Похожий взрывной интерес вызвала и соседняя площадка под номером 55А, занимающая чуть более одиннадцати соток. Финальная цена аренды здесь достигла 309 500 рублей, хотя торги начинались со скромных 38 724 рублей, что также говорит о почти восьмикратном удорожании земли.
Замкнул эту инвестиционную тройку участок номер 55, представляющий собой компактную территорию в семь соток. Несмотря на небольшие размеры, его арендная стоимость в ходе торгов увеличилась в три с лишним раза — с 24 399 рублей до 83 200 рублей.
Что дальше? Сроки реализации

Инвесторам расслабляться некогда. Городские власти заложили жесткие временные рамки для реализации проектов:

• В течение 2 лет с момента регистрации участков застройщики обязаны полностью разработать и утвердить проектную документацию.
• К строительным работам необходимо приступить в течение 6 месяцев после утверждения проектов.

Кроме того, застройщикам предстоит с нуля подвести все коммуникации и вложиться в развитие городской транспортной и инженерной инфраструктуры, что также обновит старые городские сети за счет частного капитала.

Горожанам не стоит переживать за исторический облик. Все участки находятся в охранной зоне недвижимых материальных историко-культурных ценностей, а также в водоохранной зоне. Это значит, что проекты пройдут жесточайшую экспертизу: никакой неуместной архитектуры или вреда природе.

Появление нового туркомплекса и объектов общепита сместит часть туристического трафика с Советской улицы в сторону Троицкой. Это разгрузит главную пешеходную артерию и создаст новые прогулочные маршруты. Гродненцы получат новые интересные локации для вечернего досуга — кофейни, брендовые магазинчики, террасы.