Новости
Главная » Новости » Диалог арендаторов и УЖРЭП в Гродно

Диалог арендаторов и УЖРЭП в Гродно

Представляю вам проблему, с которой столкнулась часть гродненских бизнесменов. Это первая часть эпопеи, которая началась с резкого повышения стоимости «квадрата» на государственных сотках. Забегая вперед, скажу, что УЖРЭП является посредником в данном диалоге, напрямую общение пройдет 9 марта в 15.00 в актовом зале Гродненского горисполкома.

 

Во встрече примут участие представители арендаторов и специалисты экономического отдела исполкома и руководство города. Утром, перед расширенной встречей, пройдет заседание и в Гродненском облисполкоме. А все для того, чтобы попытаться решить проблемы и разногласия, возникшие после повышения арендной платы из-за поднятия одного из коэффициентов, влияющих на ценник, до 3. К слову, этот показатель является максимальным для страны.

Только некоторые арендаторы пошли на предложение платить больше, основная масса, конечно же, от такого «заманчивого» шага отказалась. Те, у кого подошли к концу сроки аренды, просто бросили помещения. Т.к. в этом году подходит пик окончания сроков договоров, арендодатели объединились и написали письмо с ходатайством об отмене данного решения. Всего было собрано 56 подписей организаций, а это затрагивает сотни рабочих мест.

По данному вопросу была создана комиссия, которая лично вышла на диалог с многими организациями. Ее задача — сбор информации и предложений от арендаторов.

Рассмотрим вообще саму проблему повышения коэффициента:

  1. Арендная плата за государственную недвижимость повышается до уровня коммерческих помещений.

При этом у государственной недвижимости есть некоторые недостатки:

а) Арендаторы за свой счет ежегодно компенсируют стоимость ремонта фасадов здания.

б) подъездные пути не всегда удобны или в аренду предлагаются проходные места.

в)  за право аренды многими помещениями проводился аукцион, а это также не малые суммы.

г) в 99% случаях арендатор сам производит капитальный ремонт, тратит средства на разрешительную документацию и время на организацию строительных работ.

д) завышенные расходы за отопление из-за отсутствия приборов учета расхода тепловой энергии. И отсутствие мероприятий  по увеличению энергоэффективности зданий.

е)  отсутствие в некоторых помещения элементарных удобств.

До сих пор все эти расходы и неудобства компенсировались невысокой арендной платой.

  1. Повышение стоимости аренды на госуровне приведет в будущем к возможному повышению стоимости частной аренды.

Конечно, для владельца частной арендной недвижимости, это и не плохо, но для бизнес-климата региона — это катастрофа.

  1. Каковы были предпосылки, приведшие к такому решению о повышение стоимости?

А) Возможно, повышенный спрос на квадраты и нехватка недвижимости.

Б) Возможно, резко выросло благосостояние или покупательская активность населения.  Опять нет.

  1. А что будет, если оставить все как есть с коэффициентом 3?

А) Повышение числа безработных.

Б) Банкротство предприятий.

В) Ухудшение бизнес-климата региона.

Г) Увеличение стоимости товаров и услуг.

Д) Уменьшение поступлений в бюджет в виде: налогов, оплаты аренды, а также возмещения стоимости ремонта зданий.

 

Подведем итог: в четверг возможно мы получим ответы на часть поднятых выше вопросов. Увидим власть реально хочет улучшения бизнес климата или это речи только с высоких трибун.

Добавить комментарий