Анализ цен на квартиры в Гродно за февраль 2019 года

Специалисты агентства недвижимости «Центр жилья» отметили основные тенденции февраля на рынке жилой недвижимости города Гродно.

Февраль отметился двумя событиями: увеличилось количество сделок в сравнении с январём, а также заметно выросла средняя цена квадратного метра. В основном цены вверх толкали двухкомнатные квартиры.

Всего в феврале было продано 120 квартир, из них 77,5% (93 квартиры) приходится на вторичный рынок и 22,5% (27 квартир) – на новостройки.

Средняя цена квартир Гродно в феврале составила 608 долларов за квадратный метр, что на 23 доллара (на 3,9%) больше средней цены января. Этот значительный рост вернул среднюю цену квадратного метра на уровень ноября 2018 года.

В феврале была продана 41 однокомнатная квартира. Средняя цена составила 607 долларов за квадратный метр. Самой дешевой оказалась «хрущевка» на улице Доватора со стоимостью 15000$, а самая дорогая «однушка» была продана за 39500$ в монолитной «свечке» на улице Поповича, 8.

Двухкомнатные квартиры пользовались наибольшим спросом: 52 сделки с такими квартирами в феврале. В среднем покупатели платили 621 долларов за квадратный метр в квартирах с двумя комнатами. «Хрущевка» на ул. Пушкина обошлась покупателю всего в 21000$, а квартира в новом доме на улице Соломовой была продана за 50 500$.

21 трехкомнатная квартира нашла своих покупателей в феврале. Средняя стоимость квадратного метра составила 595 долларов. Меньше всего заплатили за «хрущевку» на улице Поповича – 28500$, а самую большую сумму пришлось выложить за 120 м2 в элитном доме напротив автовокзала ул. Пороховая, 9– 76000$.

Традиционно меньшим спросом пользовались четырехкомнатные квартиры. Всего за февраль было продано 6 объектов. Средняя цена в таких квартирах – 517 долларов за квадратный метр. Самую дорогую, за 44000$, продали в микрорайоне Вишневец,а самую дешёвую,«брежневку», на ул.Суворова — за 29000$.

В целом за февраль двухкомнатные и трехкомнатные квартиры выросли в цене на 7,4%  и 4,9% соответственно. А вот цена за метр квадратный в однокомнатных и четырехкомнатных квартирах напротив снизились на 3,0% и 4,6%.