Анализ цен на квартиры в Гродно за май 2017 года

Отрицательная динамика цен на жилье держалась на протяжении семи месяцев и лишь в мае показатель стоимости метра квадратного жилой площади в городе Гродно устремился вверх. Связывают данное преломление в первую очередь с выравниванием и адаптацией рынка к новым экономическим условиям. Однако говорить о тенденции роста и оживлении спроса на рынке недвижимости пока не приходится.

По данным за май 2017 года средняя цена на объекты жилой недвижимости в городе Гродно составила 600 долларов за метр квадратный, что на 5 долларов больше чем в предыдущем месяце. Всего за май цена поднялась на 0,8% по сравнению с апрелем 2017 года. Темп снижения цен в мае в сравнении с апрелем снизился на 2,4% (+0,8% в мае и -1,6% в апреле). В динамике за последние 12 месяцев хорошо видно, как значительно упали цены на квартиры. С мая 2016 по май 2017 года стоимость квадратного метра жилой площади снизилась на 50 долларов, что составляет 7,7%.

Количество совершенных сделок «купли-продажи» недвижимости в мае возросло по сравнению с апрелем. Объем предложений сократился за счет продажи наиболее дешевых и ликвидных квартир. Что касается характера проданных квартир по географии и типу жилья, то наиболее востребованными в мае месяце оказались квартиры в новостройках спальных районов.

В целом весенний сезон не привнес видимых изменений. Отток объектов недвижимости был невысок, а покупательская активность носила бессистемный характер.

Для сравнения приведём динамику изменения цен за прошедший месяц на вторичном рынке жилья других городов Беларуси и ближнего зарубежья:

• Минск – 1 141 $/м2 (-0,4%);
• Москва – 2 943 $/м2 (-0,2%);