Анализ цен на квартиры в Гродно за март 2019 года

Март, как и в предыдущих годах отличился оживлением рынка недвижимости: увеличилось количество сделок, выросла средняя цена за квадратный метр жилья. Но по количеству сделок март 2019 значительно уступает аналогичному периоду 2018 года, в котором ажиотаж на рынке недвижимости был вызван доступными кредитами.

Что интересно рост средней цены квадратного метра произошёл за счет увеличившегося спроса и возросшей цены на однокомнатные квартиры. Такие основные тенденции выделили специалисты агентства недвижимости «Центр жилья».

Всего в марте было продано 150 квартир, из них 78,7% (118 квартир) приходится на вторичный рынок и 21,3% (32 квартиры) – на новостройки.

Средняя цена квартир Гродно в марте составила 618 долларов за квадратный метр, что на 10 долларов (на 1,6%) больше средней цены февраля. Этот значительный рост за последние два месяца вернул среднюю цену квадратного метра на уровень октября 2018 года.

В марте было продано 55 однокомнатных квартир. Количество сделок по ним увеличилось на 2,5%. В среднем цена за квадратный метр в этих квартирах – 653 доллара. Самой дешевой оказалась «хрущевка» на улице Гагарина со стоимостью 17800$, а самая дорогая «однушка» была продана за 39000$ в новом доме на ул.Калиновского, в самом популярном районе нашего города.

Двухкомнатные квартиры традиционно наиболее популярны: 62 сделки с такими квартирами в марте. В среднем покупатели платили 605 долларов за квадратный метр в квартирах с двумя комнатами. «Хрущевка» на ул. Мира обошлась покупателю всего в 22500$, а квартира в новом доме на улице Дзержинского была продана за 51700$.

29 трехкомнатных квартир нашли своих покупателей в марте. Средняя стоимость квадратного метра составила 595 долларов. Меньше всего заплатили за «брежневку» на улице Космонавтов – 29000$, а самую большую сумму пришлось выложить за трёшку в новом монолитном доме на ул. Суворова – 57000$.

Наименьшим спросом пользуются четырехкомнатные квартиры. Всего за март было продано 4 объекта. Средняя цена в таких квартирах – 518 долларов за квадратный метр. Самую дорогую четырёхкомнатную «чешку» продали за 41300$ на ул.Дзержинского, а самую дешёвую, «брежневку», на улице Лизы Чайкиной — за 29000$.

В целом за март выросли в цене только однокомнатные квартиры на 7,6%. Цена за метр квадратный в двухкомнатных квартирах напротив снизились на 2,6%, а вот цены на трехкомнатные и четырехкомнатные почти не изменились.