Анализ цен на квартиры в Гродно за ноябрь 2018 года

Динамика цен на жилье в городе Гродно в ноябре сохранила положительное направление. Индекс цен предложения в последние месяцы медленно, но верно повышается и тянет вслед за собой цены реальных сделок. Спрос по-прежнему сосредоточен в демократичных сегментах, а объем предложения за пять месяцев практически не изменился.

По данным за ноябрь 2018 года средняя цена на объекты жилой недвижимости в городе Гродно составила 605 долларов за метр квадратный, что на 5 долларов больше, чем в предыдущем месяце. Всего за ноябрь цена выросла на 0,8%, а темп роста цен опустился на 1,8 % (+0,8% в ноябре против +2,6 % в октябре). В динамике за последние 12 месяцев хорошо видно, как изменились цены на недвижимость. На протяжении последних семи месяцев стоимость метра квадратного жилой площади в городе Гродно превышает свои прошлогодние показатели. Так с ноября 2017 по ноябрь 2018 года стоимость квадратного метра жилой площади выросла на 41 доллар, что составляет 7,3%.

Объем предложений квартир в Гродно за отчетный месяц вырос на 0,3 % и составил — 662 объекта недвижимости.

Структура предложения:

• Однокомнатные – 20,7% (+ 0,2%);
• Двухкомнатные – 36,9% (- 1,3%);
• Трехкомнатные – 31,1% (+ 2,2%);
• Четырехкомнатные – 10,4% (- 1,2%);
• Многокомнатные – 0,9% (+ 0,1%).

Максимальные темпы роста предложения по итогам прошедшего месяца демонстрировали квартиры с тремя комнатами (+2,2%). А объем двухкомнатных и четырехкомнатных квартир в ноябре напротив сократился на 1,3% и 1,2% соответственно. Незначительные изменения предложения коснулись однокомнатных и многокомнатных квартир.

По результатам осенних месяцев можно предположить, что покупатели приняли сложившийся уровень цен.

Для сравнения приведём динамику изменения цен за прошедший месяц на вторичном рынке жилья других городов Беларуси и ближнего зарубежья:

• Минск – 1 322 $/м2 (+ 0,4%);
• Москва – 2 610 $/м2 (+1,6%);
• Киев – 1 552 $/м2 (+ 0,4%).