Жилая недвижимость: итоги продаж июня 2019 года

Первый месяц лета отметился самым большим числом сделок за 2 квартал 2019 года – 144 сделки. Рынок жилой недвижимости находится в стадии роста с начала 2019 года и это первое существенное снижение средней стоимости квадратного метра в этом году. Такие основные тенденции выделили специалисты агентства недвижимости «Центр жилья».

В июне было зарегистрировано 144 сделки. Большая часть покупателей всё также предпочитает жильё со вторичного рынка: 91,7% (или 132 квартиры) против 8,3% (или 12 квартир), которые пришлись на новостройки.

Средняя цена жилья в июне снизилась до отметки в 617 долларов за квадрат, что на 22 доллара (или 3,4 %) ниже мая. По итогам июня цена вернулась на уровень марта 2019 года. В целом с начала года средняя цена квадрата не опускалась ниже 600 долларов.

Соотношение проданных квартир с разным количеством комнат существенно не меняется от месяца к месяцу.

За июнь было продано 33 однокомнатных квартиры. Средняя цена квадрата составила 667 долларов. По самой низкой цене продали однокомнатную «хрущевку» по улице Красноармейской – 18600$, по самой высокой продана «однушка» в доме 2009 года постройки на Лиможа, конечная цена – 33000$.

Двухкомнатные квартиры остаются самыми востребованными среди покупателей. В июне зарегистрировали 66 сделок с «двушками». В среднем покупатели платили 620 долларов за квадратный метр в таких квартирах. По итогам месяца самой недорогой оказалась «брежневка-полуторка» на 1-м этаже на ул. О. Соломовой. Её цена составила 17000$. Самой дорогой оказалась «двушка» в новом доме на улице Дзержинского. Конечная цена —  52000$.

35 трехкомнатных квартир нашли своих покупателей в июне. Средняя стоимость квадратного метра «трёшки» составила 594 доллара. Этот показатель после значительного майского скачка вернулся на уровень предыдущих периодов. Меньше всего заплатили за «брежневу» – 22000$, а самую большую сумму отдали покупатели «трёшки» в новом доме на улице Пушкина – 71500$.

Четырехкомнатные квартиры в июне отличились большим чем в предыдущих месяцах количеством сделок – 10 проданных квартир. Средняя цена на эти квартиры в июне вернулась в стандартные пределы и составила 513 долларов за метр квадратный. «Брежневка» площадью 58 квадратных метров на ул. Соломовой обошлась покупателям в 27 000$. Самая дорогая квартира свободной планировки в 156 квадратных метров была продана за 80000$ в новом элитном доме в историческом центре Гродно на ул. Свердлова.