Как получить арендное жилье в Беларуси

Последние несколько лет в Беларуси активно развивается программа предоставления гражданам государственного арендного жилья. Одной из числа приоритетных задач государства является создание не менее 1,2 миллиона квадратных метров государственного жилищного фонда коммерческого использования.

Подобный опыт уже получил масштабное распространение в Швеции и Германии. Там доля арендованных квартир, принадлежащих государству, равна 70% и 60% соответственно. Благодаря сравнительно небольшой стоимости аренды и гарантиям государства, такие квартиры пользуются большой популярностью и среди белорусов.

Распоряжение государственным жилищным фондом осуществляется на основании указа Президента РБ №512, согласно которому все граждане без исключения имеют право получить арендное жильё в Беларуси. Нужно лишь в 15-дневный срок со дня публикации информации о свободных квартирах с паспортом на руках оформить соответствующее заявление через службу «Одно окно» в администрации района, в котором вы проживаете. Образец заявления вам выдадут на месте.

Обращаем внимание, что претендовать на свободную государственную арендную квартиру могут не только лица с регистрацией в этом городе и районе, но и другие граждане. Так, например, свободное арендное жильё в Минске могут получить жители любых других городов Беларуси.

Информация о выставленных на аренду объектах размещена в свободном доступе на официальных сайтах исполнительных комитетов с указанием:

• Точного адреса;
• Стоимости аренды;
• Характеристики и уровня благоустройства объекта;
• Срока подачи заявления (не более 15 дней со дня размещения информации об объекте).

Сотрудники администрации должны рассмотреть заявление в срок до 1 месяца и направить письменное уведомление. Отбор нового квартиранта из множества претендентов проходит в порядке установленной законодательством очередности. Право первоочередности имеют молодые специалисты, военнослужащие, судья, ученые и т. д. Во вторую очередь рассматриваются граждане, состоящие в очереди на улучшение жилищных условий. И только если претендентов на квартиру от вышеназванных категорий граждан нет, то её сдают в аренду тому, кто оформил заявление раньше остальных.

Добавим, что после получения арендного жилья вас снимут с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. В виде исключения очередь за собой сохраняют следующие категории граждан: люди, вселившиеся до 1 апреля 2014 года, семьи, супругам которых меньше 31 года, и молодые специалисты.

Получив письменное извещение о предоставление арендного жилья, гражданин обязан в течении 15 дней наведаться в администрацию района и заключить договор найма. Максимальный срок аренды — 5 лет. А для граждан, получивших жилье в связи со свей трудовой деятельностью, время аренды в договоре будет привязано к сроку трудовых отношений с работодателем.

Скачать типовой договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.

Лица, проявившие себя добросовестными квартиросъёмщиками, могут рассчитывать на преимущественное право аренды квартиры в будущем.

Досрочное расторжение договора найма осуществляется на следующих основаниях:

• 2-х месячная задолженность;
• Прекращение трудовых отношений;
• Порча имущества;
• Использование жилья не по назначению (сдача в аренду третьим лицам);
• Другие, предусмотренные законодательством, основания;
• Создание проблем другим жильцам.

Как получить арендное жилье мы разобрались, осталось выяснить сколько стоит государственная аренда квартир и так ли она выгодна.