Анализ цен на квартиры в Гродно за февраль 2017 года

Несмотря на то, что квартиры в объявлениях февраля месяца по-прежнему продолжает дешеветь, снижение цен на рынке недвижимости затухает. Однако, говорить стабилизации ситуации пока рано. Данное явление связывают преимущественно с окончанием сезонного, январского спада и слабым возобновлением покупательского спроса. Кроме того, негативное воздействие на стоимость метра квадратного жилой площади в городе Гродно, а также спроса оказывает шаткое положение национальной валюты.

По данным за февраль 2017 года средняя цена на объекты жилой недвижимости в городе Гродно составила 610 долларов за метр квадратный, что на 5 долларов меньше предыдущего месяца. Всего за февраль цена опустилась на 0,8% по сравнению с январем 2017 года, что является самым слабым снижением стоимости за последние пять месяцев. Темп снижения цен в феврале сократился на половину (-0,8 в феврале и -1,6% в январе). В динамике за последние 12 месяцев хорошо видно, как значительно упали цены на квартиры. С февраля 2016 по февраль 2017 года стоимость квадратного метра жилой площади снизилась на 90 долларов, что составляет 12,9%.

Дистанция между показателями спроса и предложения в феврале незначительно сократилась. Прирост предложений о продаже квартир и иной жилой недвижимости в минувшем месяце замедлился, больше всего данное положение отразилась на последней неделе февраля. Количество совершенных сделок «купли-продажи» увеличилось по сравнению с январем. Самым востребованным на рынке недвижимости в феврале стало типовое жилье в панельных и кирпичных домах, а вот квартиры в монолитных домах остались без внимания покупателей.

Для сравнения приведём динамику изменения цен за прошедший месяц на вторичном рынке жилья других городов Беларуси и ближнего зарубежья:

• Минск – 1 173 $/м2 (-1,0%);
• Москва – 2 846 $/м2 (+2,2%);